Evin balkonu özel alan mıdır?
Anayasa Mahkemesi’nden emsal karar: Balkon ve teras özel hayatın parçası değildir.
Ev balkonları ortak alan mıdır?
Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.
Balkon net alana girer mi?
Net metrekare, evin duvarları içinde kullanılabilen ve süpürülebilen gerçek toplam alanı ifade eder. Net metrekare, mutfak, banyo ve balkon ve teras alanlarını içerir.
Balkon kapalı alan mıdır?
Anayasa Mahkemesi örnek kararında, “Balkon/teras, üçüncü kişilerin yetkisiz erişimine kapalı bir konut bölümü olmasına rağmen, oradaki yaşamın dışarıdan gözlenebilmesi nedeniyle mahremiyetin kısıtlanması ve belli ölçüde kamusal hale gelebilmesi anlaşılamaz.” ifadelerine yer verdi.
Balkon gider borusu kime aittir?
Bir gider borusu tıkanıklığından kim sorumludur? Tıkanıklık veya sızıntı binanın giderindeyse ancak sorun yalnızca dairenizi etkiliyorsa, sorumluluk tüm daireye aittir. Çünkü bina hattında bir iyileştirme süreci gerekir. Bu süreç, ortak bir alan olduğu için tüm binanın sorumluluğundadır.
Birinci kat balkon altı kime aittir?
Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.
Balkon tadilatı kime ait?
Hayır, balkon tamiri yaygın bir maliyet faktörü değildir. Balkonlar her daire sahibinin özel alanları olduğundan, bunları tamir etmenin maliyeti daire sahibi tarafından karşılanmalıdır.
Balkon eve dahil mi?
a) Dairelerden ayrı kullanımı mümkün olmadığından balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler genellikle net alan hesabına dahil edilir.
Kat mülkiyeti kanunu 41 madde nedir?
Madde 41 – Kat mülkiyeti kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğüne ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı bir sebep varsa her zaman değiştirebilir.
Tapuda net metrekareye balkon dahil mi?
Net metrekare: Sadece iç mekanların gerçek kullanım alanıdır; dış mekanlar veya binaya ait olmayan diğer alanlar hesaba katılmaz.
Evin balkonunu içeri almak yasal mı?
Yargıtay, balkonun kapatılmasının ortak alana müdahale teşkil ettiğini vurguladı. Bu nedenle, daire sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı varsa balkonun kapatılmasının yasal olduğunu belirtti.
Yapı inşaat alanına balkonlar dahil mi?
Yapı alanı hesaplanırken bodrum, asma kat ve çatı arası, çatı veya kat bahçeleri, çatı, kat ve zemin kattaki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ve yapıdaki çatı pencereleri, avlular vb. hariç ortak alanlar dikkate alınır.
Balkon kamuya açık alan mı?
“Balkon evin ayrılmaz bir parçasıdır. Bu nedenle kamusal alana girmez. İnsanların mahremiyetlerinin olduğu evin sınırları içinde kabul edilir.” Ünlü yapımcı Birol Güven, balkonun kamusal bir alan olduğunu ve özel olmadığı için fotoğraf çekmenin zararlı olmadığını belirtti.
Balkon kapatmak için izin gerekir mi?
Aşağıda kanunu ve ilgili maddeyi bulacaksınız. Balkon kapatmanın izin alınarak mümkün olduğu açıktır. Ancak yıkım için cezai yaptırım yoktur – metrekare başına para cezası uygulanır.
Apartman önü kime aittir?
“Çalışma istasyonlarının önündeki açık yeşil alan, apartman binasının veya mülkün ortak alanıdır. İş müşterileri için masa, sandalye kurarak veya kış bahçesi oluşturarak tek başına kullanım mümkün değildir,” diyor kat mülkiyeti. Yasaya göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, daire sahipleri ortak alanları ve tesisleri mülkteki paylarına orantılı olarak kullanma hakkına sahiptir.
Balkon eve dahil mi?
a) Dairelerden ayrı kullanımı mümkün olmadığından balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler genellikle net alan hesabına dahil edilir.
Balkonlar inşaat alanına dahil mi?
Bağımsız bölümün net alanına, açık konsollar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, zemin ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan odalar ile bağımsız bölümün uzantısı niteliğinde olan aynı katta veya başka bir katta bulunan odalar ve ortak alanlar dahil değildir.
Balkon tadilatı kime ait?
Hayır, balkon tamiri yaygın bir maliyet faktörü değildir. Balkonlar her daire sahibinin özel alanları olduğundan, bunları tamir etmenin maliyeti daire sahibi tarafından karşılanmalıdır.
Balkonu eve dahil etmek yasal mı?
Yargıtay’ın bu konuda verdiği emsal niteliğindeki bir karar, evinin balkon ve terasını mekana entegre etmek isteyen kat maliklerini kızdıracak. Zira karara göre, bu uygulamanın hayata geçmesi için söz konusu binadaki tüm daire maliklerinin onayı gerekiyor.